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義龍新區新橋鎮保障房商鋪公開招租的公告

日期:2019-06-27 09:01:51 作者: 責任編輯:wyc2016 信息來源: 點擊數:

 

根據國有資產管理有關政策法規,為確保國有資產保值增值,加強國有資產出租使用管理,使國有資產交易行為做到公開、公平、公正。現將義龍新區新橋鎮保障房商鋪第一期公開招租信息發布,向全社會公開招租,有意競租者請實地查看。具體出租事宜如下:

一、招租單位:貴州義龍(集團)投資管理有限公司

貴州義龍融天資產管理有限公司

二、招租對象:全社會商業經營者

三、招租方式:

(一)報名截止時,未征集到意向競租方的(無人報名),作流標處理。

(二)征集到一個符合條件意向競租方的,由貴州義龍(集團)投資管理有限公司代表和意向競租方商議進行協議出租,協議出租價以起租價為基礎進行協商,并遵守公告內容。

(三)征集到兩個及以上符合條件意向競租方的:按公正、公開、公平原則進行競價競租,競價方式為傳統競價方式。

(四)意向競租方報名成功即認可公告所以內容,須作出大于或等于起始價的報價,若有兩名以上(含兩名)意向競租方報名的,其中一名作出報價即可,也可同時做出報價,都不作出報價的,出租方將按照報名先后順序確定中標人(中標方)。否則,將取消其終身參與我公司產權交易所有項目的資格。

(五)本次及交易活動將在貴州義龍(集團)投資管理有限公司進行,并見證交易全過程,意向競租方除遵守招標公告和招標資料外,還須遵守貴州義龍(集團)投資管理有限公司制定的交易規則。

四、出租范圍:義龍新區新橋鎮保障房商鋪本次招租商鋪為第16、17、18、42、43、44、45棟一拖二商鋪;第19、20、46、47、48棟獨立商鋪(一層獨立商鋪、二層暫不劃分做通鋪使用)。

有意競租者請前往標的物實地踏勘情況,以踏勘現狀為準。簽訂租賃合同后不能以標的物現狀為理由棄標及退出保證金。租賃期間因承租方自身原因出現法律及安全問題由承租方自行承擔后果

五、招租聯系方式:

聯系人:晉永發——18386399409

聯系電話:0859—2298320

六、報名時間:2019年6月25日上午9:00至2019年7月8日下午17:00截止。

七、報名須知:

(一)自然人報名:請攜帶本人身份證原件(收復印件一份);

(二)單位報名:請攜帶單位的《營業執照副本》、和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。

(三)委托代理人報名的:須提供《授權委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。

(四)報名成功即認可公告所有內容。

(五)報名成功但未按時參與競租的,作流標處理。

(六)意向競租方須繳納競價保證金至公司指定賬戶。

八、商鋪業態規劃方案:

1、第46棟為整棟招租(需核算前期裝修費),租賃用途為超市;

2、第19、47、48、16、17、18、42、43、44、45棟為分割招租,招租將引進藥店、冷飲店、花店、精品店、通信、銀行、服裝店、美發店、洗衣店、糕點面食、廚衛潔具、家居裝飾、家用電器、餐飲零售等商家入駐。

九、商鋪招租方案

(一)租金:商鋪起租價為15元/㎡/月計算,商鋪實行競爭性談判制,第一、二、三年租金為競租中標價或協議出租價,從第四年起在上一年租金的基礎上上漲幅度不低于5%。

獨立商鋪一、二層起租價為15元/㎡/月計算。

一拖二商鋪一樓起租價為15元/㎡/月計算,二樓商鋪起租價10元/㎡/月計算。

一拖三商鋪一樓起租價為15元/㎡/月計算,二樓商鋪起租價10元/㎡/月計算,三樓商鋪起租價8元/㎡/月計算。                                                                                                                                                                                                                                                                                             

(二)商鋪租賃及裝修優惠:

1)租賃優惠:

對招商引資入住的企業實行商鋪租金優惠如下:對連續租三年以上的租戶享受免一年租金,或對連續租五年以上的租戶享受免二年租金,或對連續租八年以上的租戶享受免三年租金,

:免租一年按三年租賃期限的最后一年為免租期;免租二年按第二年及第四年為免租期;免租三年按第二年、第四年、第六年為免租期或以租賃合同約定。

(2)裝修優惠:

①租賃面積在300㎡以內,給予入住企業1個月裝修期。

②租賃面積在300㎡至600㎡以內,能帶動群眾就業5人以上,考慮給予入住企業2個月裝修期。

③租賃面積在600㎡以上,能帶動群眾就業10人以上,能能帶動群眾就業10人以上,考慮給予入住企業3個月裝修期。

(四)租賃保證金

1、繳費時間:2019年6月25日上午9:00至2019年7月8日下午17:00截止。

2、繳費標準:

(1)租賃面積100㎡以內,繳納保證金4000元;

(2)租賃面積100㎡至500㎡以內,繳納保證金6000元;

(3)租賃面積500㎡以上,繳納保證金10000元。

3、繳費方式:銀行柜臺轉賬或者網銀轉賬。保證金須從投標人基本賬戶轉入。并保留銀行回單作為競租及退款憑證。并于繳費之日起,攜帶銀行回單前往我公司進行登記。

4、繳費信息:

1)公司名稱:貴州義龍融天資產管理有限公司

2)開 戶 行: 貴州銀行股份有限公司黔西南分行

3)繳費賬號: 0901001000001999

5、租賃期限:租賃期限為1年起,自租賃物交付日開始計算。

6、物管費標準:按照貴州義龍安信物業管理有限公司物業管理規章制度,按租賃商鋪面積實際繳納物業費,方可進行裝修入住,在享受免裝修期間同免物業費。

 、交易時間:201979午:10時00分

交易地點:貴州義龍(集團)投資管理有限公司

十一、租賃及付款要求:

(一)中標人中標后,經現場監督人員核實沒有違反相關規定和要求的,貴州義龍(集團)投資管理有限公司在競價活動結束后次日發布結果公示并公示5個工作日,公示期限滿無異議的,中標人可到貴州義龍(集團)投資管理有限公司辦理相關手續。

(二)競租以最高報價為中標價,報價最高者為中標人,若原承租戶參與競標,其在最高報價下享有優先中標權。

(三)中標人在競租公告約定公示期滿后,由公司出具《競價(協議)出租成功確認書》。中標人接到此憑據后,須在3個工作日內到我公司簽訂《租賃合同》。未按照規定期限內辦理完成租賃手續的,視為違約。并不予退還履約保證金。

(四)中標人的第一年商鋪使用租金須在公示期截止后,簽訂租賃合同之日起10個工作日內按年以銀行匯款方式一次性付清全部成交價款至公司指定賬戶,剩余年限商鋪使用租金須在當年商鋪到期時前一個月內一次性付清到公司指定賬戶。中標人的競價保證金自動轉為履約保證金,履約保證金不可用于抵頂成交價款的,視為自動棄權或違約,履約保證金不予退還,還取消其中標資格,同時該租賃商鋪作流標處理。

(五)未競租成功方在交易結束,經發布結果公示期截止后,攜帶保證金收據原件、身份證復印件、個人銀行卡復印件到公司辦理保證金退還手續。(注:1、因公司月底財務需統計賬目情況,27日以后暫不能辦理保證金退還事宜,月初或工作日時方可辦理。2、委托代理人辦理的還須出具授權委托書原件)。

所有參與競租者均可參與新橋鎮保障房商鋪競租,競得商鋪面積不得大于其繳納的竟租保證金的間數(或面積)。

十二、約定條件:

(一)該商鋪以現狀出租,我公司不對商鋪進行裝修、整理等工作以后再出租。

(二)承租方在租賃期內對房屋進行裝修、維修和水電安裝等必須經出租方同意且不得破壞房屋主體結構。否則,一切后果由承租方承擔。房屋裝修、維修和水電安裝等費用均由承租方自行承擔。

(三)商鋪租賃產生的稅費由出租方負責繳納,租賃期間經營產生的一切稅費、水電費、衛生費等均由承租人自行承擔,并按相關法律法規及時上繳。

(四)承租方在租賃期間必須遵守國家法律規定;在守法經營的前提下,不得用于從事賭博、五金加工、易燃易爆物品、化學危險品、污染環境等影響單位辦公和居住的行業。

(五)租賃期間承租方還須保證用房安全和合理使用租賃物,確保商鋪有關設施完好。

(六) 租賃期間因承租方違反規定和相關法律,不合理使用租賃物造成事故的,由承租方承擔全部責任。

(七)租賃期間,租賃物未經出租方同意不得擅自轉租和改動商鋪主體結構,如有違反,出租方有權收回商鋪使用權,因此產生的損失由承租方負責承擔,并不予以退還剩余商鋪使用租金。

(八)承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關工作,搞好社會治安綜合治理,服從有關部門檢查。否則,一切后果由承租方自行承擔。

(九)中途無故停租視為違約,出租方不退還租金及由此產生的一切經濟損失將由承租方負責。

(十)租賃期內如遇國家政策變化,政府市政建設或城市規劃等因素,承租方應無條件服從,出租方只退還剩余租金及房屋設施租賃質押金,不另加補償。

(十一)違約責任:承租期內,承租方違約,須向出租方支付違約金,違約金為當年租金的10%,出租方違約,須向承租方支付違約金,違約金為當年租金的10%。

(十二)公告內未盡事宜,詳見交易雙方簽訂的租賃合同,以合同條款為準。

十三、本公告所有解釋權歸貴州義龍(集團)投資管理有限公司。

十四、本通告自2019年6月25日起生效

 

 

 

               貴州義龍(集團)投資管理有限公司

                         2019年6月25日


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